Các hộ dân mong muốn chính quyền đo đạc, xác định lại vị trí đất để có căn cứ áp giá đền bù; xác định lại loại đất cho những hộ gia đình đã nộp thuế đất “phi nông nghiệp” nhưng lại được cơ quan chức năng xác định giá đất nông nghiệp để bồi thường; bố trí nơi ở mới phải trên cơ sở bằng giá trị đất thu hồi và các quyền lợi khác khi nhà nước thu hồi đất làm dự án.

Bà Bùi Lan Anh (sinh năm 1978) là chị gái của ông Bùi Văn Nguyễn (sinh năm 1984) chia sẻ, năm 2007 bà cùng 5 người khác đồng sử dụng thửa đất số 261, tờ bản đồ số 16, diện tích 338m2, tại số 19/19, Nơ Trang Long, phường Rạch Dừa, TP Vũng Tàu, mục đích dụng là đất trồng cây hàng năm. Bà Lan Anh được sử dụng 95/338m2 tại khu đất trên theo thoả thuận của những người đồng sử dụng.

Đến năm 2009, bà Lan Anh tặng cho ông Nguyễn 45m2 để xây dựng nhà ở, tuy nhiên chính quyền địa phương không lập biên bản và xử phạt vi phạm hành chính về hành vi xây nhà trên đất nông nghiệp.

Theo bà Bùi Lan Anh, từ năm 2010 đến nay gia đình bà nộp thuế đất hàng năm là đất phi nông nghiệp. Tuy nhiên, đến khi nhà nước thu hồi đất làm dự án trường mầm non thì bồi thường đất nông nghiệp là chưa thoả đáng. Cạnh đó, trong khi những hộ khác được cấp đất tái định cư nhưng em trai bà thì không được.

"Cùng dự án trường mầm non, có hộ gia đình ở hẻm 37 xây nhà vào năm 2008 thì được đền bù nhà cấp 4, còn em trai tôi là Bùi Văn Nguyễn khi xây nhà thì không bị nhắc nhở, không phạt hành chính, mong xem xét hỗ trợ tái định cư. Tuy là đất nông nghiệp nhưng em trai tôi đã đóng thuế đất là đất phi nông nghiệp từ 2010 đến nay, giờ đền giá nông nghiệp là không thoả đáng" - bà Lan Anh nói.

Còn bà Nguyễn Thị Vân thì cho biết, năm 2006 vợ chồng bà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa đất số 260 tờ bản đồ số 16 (toạ lạc tại số 484/28 đường 30/4, phường Rạch Dừa) với diện tích 99,7 m2, trong đó có 60 m2 là đất ở đô thị.

Năm 2007, gia đình bà xây dựng căn nhà 2 tầng và dọn vào sinh sống cho đến khi chính quyền thành phố Vũng Tàu thông báo thu hồi đất (2016) để làm dự án.

Theo bà Vân, bà và người dân luôn ủng hộ thành phố xây dựng trường mầm non, tạo điều kiện cho các cháu có trường lớp khang trang để học tập.

Tuy nhiên, cơ quan chức năng xác định đất của bà là vị trí 4 – đường loại 2, tổng giá trị bồi thường và hỗ trợ gia đình bà Vân nhận là hơn 1,37 tỷ đồng (không bao gồm hỗ trợ giá nhà và vật kiến trúc) là chưa thoả đáng.

"Đất của gia đình tôi toàn tuyến là vị trí 3 – đường loại 2, tuy nhiên đến khi đền bù thì cho là vị trí 4 – đường loại 2. Bên cạnh đó, nhà tôi xây dựng vào năm 2006-2007 mà không được đền bù. Tôi mong muốn các cơ quan chức năng xác định lại vị trí đất của gia đình; đền bù nhà, vật kiến trúc trên đất và khảo sát giá đất mới nhất theo thị trường", bà Vân nói.

Theo Trung tâm phát triển quỹ đất TP Vũng Tàu, dự án Trường Mầm non Rạch Dừa đã được UBND Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành quyết định phê duyệt từ năm 2015 với tổng diện tích thu hồi là 9.920m2 đất.

Đến năm 2016, UBND Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã điều chỉnh diện tích đất thu hồi là hơn 6.955 m2 của 35 hộ gia đình, cá nhân. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ đối với dự án là gần 40 tỷ đồng.

Theo ông Hoàng Đình Kê, Phó Ban dân vận thành uỷ Vũng Tàu, hiện công tác vận động người dân giao mặt bằng cơ bản diễn ra thuận lợi, dự án sẽ khởi công đúng kế hoạch. Những kiến nghị của bà con, thành phố vẫn tiếp tục xem xét hồ sơ, vận dụng các chính sách, đảm bảo có lợi nhất cho người dân đúng quy định của pháp luật.

Theo UBND TP Vũng Tàu, do tăng dân số nên hiện nay áp lực trường lớp cho trẻ mầm non là rất lớn. Đối với phường Rạch Dừa, hiện chỉ có 1 trường mầm non công lập, tiếp nhận từ 300 -330 trẻ, đạt 12-13% nhu cầu. Hàng năm, tỷ lệ huy động các cháu ra lớp tại trường mầm non công lập của phường Rạch Dừa chỉ đạt khoảng 55% so với mặt bằng chung của Thành phố. Do vậy, đầu tư mới 1 trường mầm non trên địa bàn phường Rạch Dừa là rất cần thiết.

Theo bà Nguyễn Thị Thu Hương, Phó Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu, hiện thành phố Vũng Tàu đang triển khai thực hiện khoảng 50 dự án đầu tư công, mỗi dự án có hàng trăm hộ dân bị thu hồi đất. Đối với Dự án trường mầm non Rạch Dừa đến nay đã kéo dài gần 10 năm, thời điểm này đã cơ bản hoàn thành công tác thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Bà Hương cho biết thêm, UBND thành phố Vũng Tàu luôn lắng nghe, tiếp thu, ghi nhận những ý kiến của người dân có đất bị thu hồi tại Dự án. Đối với những nội dung kiến nghị phù hợp quy định pháp luật, Thành phố cũng đã triển khai thực hiện bồi thường, hỗ trợ bổ sung cho người dân.

"Đối với dự án trường mầm non Rạch Dừa thì dự kiến trong tháng 7/2024 thành phố sẽ khởi công. Cùng với việc chuẩn bị khởi công, trong thời gian tới thành phố tiếp tục thực hiện chính sách an dân, đồng thời rà soát lại công tác đền bù, giải phóng mặt bằng để bảo đảm công bằng và quyền lợi hợp pháp cho người dân", bà Hương nói.

Hầu hết hộ dân bị ảnh hưởng tại dự án Trường mầm non Rạch Dừa ủng hộ việc thành phố xây dựng trường học. Tuy nhiên, trong thu hồi đất người dân mong muốn chính quyền TP Vũng Tàu bảo đảm công khai, minh bạch, hài hoà lợi ích của Nhà nước và nhân dân, bảo đảm cuộc sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.